就的學(xué)生擇校形勢(shì)來(lái)看，很多家長(zhǎng)都把學(xué)校與學(xué)位房劃了等號(hào)，大家都普遍認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)了學(xué)位房，孩子就有了上學(xué)校的資格，這也直接導(dǎo)致學(xué)位房?jī)r(jià)格暴漲，但是事實(shí)真的是這樣的嗎?沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房就不能上學(xué)校嗎?那么，作為家長(zhǎng)到底該如何選擇呢?
 

　　調(diào)查顯示，已購(gòu)買(mǎi)或計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房的網(wǎng)友仍然過(guò)半數(shù)，其中38%的網(wǎng)友表示已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了學(xué)位房，17%的網(wǎng)友表示有購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房的計(jì)劃，其余45%的網(wǎng)友則表示“沒(méi)有，也沒(méi)打算購(gòu)買(mǎi)”。

　　盡管想要讓自己的孩子上學(xué)校，目前較直接的辦法就是購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房，但好的學(xué)位房的價(jià)格之高也是不爭(zhēng)的事實(shí)?；蛟S正因?yàn)槿绱耍诿鎸?duì)“如果租房就能上學(xué)校，你還會(huì)買(mǎi)學(xué)位房嗎?”的問(wèn)題時(shí)，高達(dá)56%的網(wǎng)友表示將不會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房，但仍有22%的網(wǎng)友表示還是會(huì)購(gòu)買(mǎi)，剩下22%的網(wǎng)友選擇了“不確定”。

　　根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，在廣州好的教育資源較為集中的越秀區(qū)，共有20所省級(jí)學(xué)校，這些學(xué)校對(duì)口的學(xué)位房多為40平方米至120平方米的一房至四房，租金價(jià)格在2100元至13000元/月不等，且放盤(pán)出租的業(yè)主并不多。

　　因此有關(guān)人士分析，若“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”出臺(tái)，越秀的住宅供求會(huì)更加緊張。如果租房與購(gòu)房一樣，能夠享受到學(xué)位房待遇，可以預(yù)見(jiàn)的是越秀區(qū)的租賃市場(chǎng)必然會(huì)越來(lái)越好，租金也會(huì)隨之上漲。

　　對(duì)于租賃政策中關(guān)于“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”的規(guī)定，45%的網(wǎng)友認(rèn)為，如果“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”真的可以實(shí)現(xiàn)，那么買(mǎi)學(xué)位房的人會(huì)減少，但也有31%的網(wǎng)友覺(jué)得買(mǎi)學(xué)位房的人會(huì)增加，剩下24%的網(wǎng)友則表示政策“沒(méi)什么影響”。

　　此前合富研究院高級(jí)分析師梁燕明在做客南方日?qǐng)?bào)樓市沙龍時(shí)曾指出，這一規(guī)定對(duì)租賃市場(chǎng)而言是一種利好，但仍需等待相關(guān)細(xì)則的出臺(tái)。在線(xiàn)調(diào)查也驗(yàn)證了梁燕明的觀點(diǎn)，48%的網(wǎng)友表示，在細(xì)則沒(méi)有出臺(tái)前，一切都不好說(shuō)。

　　八成網(wǎng)友認(rèn)為租賃市場(chǎng)會(huì)更熱

　　對(duì)于租房是否能與購(gòu)房一樣獲得相應(yīng)地段的入學(xué)資格，調(diào)查顯示網(wǎng)友對(duì)于這一問(wèn)題的看法相對(duì)一致，47%的網(wǎng)友認(rèn)為，年限門(mén)檻和資格門(mén)檻一個(gè)都不能少。

　　在網(wǎng)友看來(lái)，購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房對(duì)于居住時(shí)間尚有規(guī)定，租房的年限只能更高才會(huì)合理。同時(shí)，網(wǎng)友普遍認(rèn)為租學(xué)位房就能獲得學(xué)位的觀點(diǎn)顯然是錯(cuò)誤的。

　　而對(duì)于究竟該如何設(shè)置年限方面，近半網(wǎng)友認(rèn)為應(yīng)該采取更嚴(yán)格的措施。根據(jù)問(wèn)題設(shè)置，認(rèn)為“在入學(xué)前需要連續(xù)租住”的占17%，認(rèn)為“在入學(xué)后需要連續(xù)居住直至學(xué)位使用完畢”的占22%，而認(rèn)為兩者都應(yīng)當(dāng)達(dá)到要求的網(wǎng)友則高達(dá)47%。

　　當(dāng)被問(wèn)及對(duì)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”政策的看法時(shí)，84%的網(wǎng)友將票投給了“租房市場(chǎng)會(huì)更熱，租金會(huì)上漲”的選項(xiàng)，但也有部分網(wǎng)友認(rèn)為，盡管租賃政策可能會(huì)對(duì)學(xué)位房?jī)r(jià)格產(chǎn)生影響，但上漲速度不會(huì)那么快。

　　此外，55%的網(wǎng)友對(duì)于“租房就能上學(xué)校”產(chǎn)生了擔(dān)憂(yōu)，他們認(rèn)為如果“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”真能實(shí)現(xiàn)租房上學(xué)校的話(huà)，那今后學(xué)校入學(xué)很可能出現(xiàn)“擠破頭”的現(xiàn)象，若因此導(dǎo)致招生地段調(diào)整頻繁，會(huì)對(duì)原有的學(xué)位房業(yè)主不利。

　　“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”未來(lái)將有法律保障

　　廣州頒布租賃政策，提出“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，在范圍內(nèi)引起熱議。此舉被視為對(duì)外來(lái)人口的一項(xiàng)利好，同時(shí)也是發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的重要一步。

　　此后，住建部等9部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，在廣州等國(guó)內(nèi)12個(gè)城市試點(diǎn)租賃市場(chǎng)改革，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。

　　據(jù)報(bào)道，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將通過(guò)立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買(mǎi)房居民享有同等待遇。